Tesis Aislada, Noveno Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito, 22 de Abril de 2016 (Tesis num. I.9o.C.31 C (10a.) de Noveno Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito, 22-04-2016 (Tesis Aisladas))
| Número de registro | 2011517 |
| Número de resolución | I.9o.C.31 C (10a.) |
| Fecha de publicación | 22 Abril 2016 |
| Fecha | 22 Abril 2016 |
| Materia | Civil |
| Localizador | 10a. Época; T.C.C.; Semanario Judicial de la Federación; I.9o.C.31 C (10a.) |
El artículo 2487 del Código Civil para el Distrito Federal contempla la figura de la tácita reconducción en los contratos de arrendamiento, definida como la prórroga por manifestación tácita de la voluntad, cuando el arrendador permite que el arrendatario continúe en el uso de la cosa arrendada aun cuando haya vencido el plazo por el que se celebró el pacto. De modo que la tácita reconducción existe por un consentimiento tácito que se deriva de hechos indubitables, que demuestran la intención del arrendatario de continuar en el uso o goce de la cosa, y del arrendador, de permitir que continúe en esa situación; esto es, la tácita reconducción es una presunción de consentimiento para la renovación del arrendamiento celebrado en primer término por tiempo definido. En consecuencia, los requisitos para que opere son: a) La continuación del inquilino en el uso y disfrute de la cosa arrendada después de la expiración del término del contrato; y, b) La falta de oposición del arrendador al respecto; oposición que, en su caso, debe realizarse dentro de los diez días, contados a partir de la fecha de vencimiento del contrato. Apoya a lo anterior, la jurisprudencia 1a./J. 31/2001, de la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, T.X., julio de 2001, página 352, de rubro: "TÁCITA RECONDUCCIÓN. LA OPOSICIÓN DEL ARRENDADOR PARA QUE NO OPERE AQUÉLLA, DEBE MANIFESTARSE DENTRO DEL TÉRMINO DE...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba
-
Sentencia con número de expediente 21/2022. Primer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Decimosexto Circuito, con residencia en Guanajuato, Gto, 2022-06-15
...el contrato de arrendamiento se encuentra vigente, por lo que procede la acción de retracto a favor del arrendatario.” Así como la tesis I.9o.C.31 C (10a.) del Noveno Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito, visible en la Gaceta del Semanario Judicial de la Federación. Libro......
-
Sentencia N° 778-2016 de la Sala 3, del Tribunal Supremo de Justicia de Jalisco, 2016
...Tesis: Aislada, Fuente: Semanario Judicial de la Federación, Publicación: viernes 22 de abril de 2016 10:22 h, Materia(s): (Civil), Tesis: I.9o.C.31 C (10a.): TÁCITA RECONDUCCIÓN. OPERA A FAVOR DEL ARRENDATARIO CUANDO EL ARRENDADOR NO SE OPONE A QUE AQUÉL CONTINÚE CON EL ARRENDAMIENTO, Y NO......
-
Sentencia Nº 111/2023 de Primera Sala Colegiada Civil de Texcoco, 28-02-2023
...de Tesis: Aislada, Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación, Libro 29, Abril de 2016, Tomo III, Materia(s): Civil, Tesis: I.9o.C.31 C (10a.), Página: Época: Novena Época, Registro: 162692, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Tipo de Tesis: Aislada, Fuente: Semanario ......
-
Sentencia N° 548-2019 de la Sala 9, del Tribunal Supremo de Justicia de Jalisco, 2019
...de Tesis: Aislada, fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación, Libro 29, Abril de 2016, Tomo III, Materia(s): Civil, Tesis: I.9o.C.31 C (10a.), página: 2565, que “TÁCITA RECONDUCCIÓN. OPERA A FAVOR DEL ARRENDATARIO CUANDO EL ARRENDADOR NO SE OPONE A QUE AQUÉL CONTINÚE CON EL ARR......