Tesis Aislada, Sexto Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito, 1 de Agosto de 2005 (Tesis num. I.6o.C.356 C de Sexto Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito, 01-08-2005 (Tesis Aisladas))
| Número de resolución | I.6o.C.356 C |
| Fecha de publicación | 01 Agosto 2005 |
| Fecha | 01 Agosto 2005 |
| Número de registro | 177707 |
| Materia | Derecho Civil,Civil |
Las acciones de rescisión de contrato de arrendamiento y pago de rentas vencidas y no cubiertas son independientes, una de la otra, pero no contradictorias, de tal manera que se pueden hacer valer juntas, por lo que la últimamente citada, en modo alguno, depende de la primera, toda vez que la obligación del pago adeudado, deriva de la ocupación del bien arrendado y dicha obligación no desaparece por la sola circunstancia de que el contrato no resulte rescindido. De ahí que si el arrendador demanda la rescisión del pacto locativo por falta de pago de rentas vencidas y a su vez reclama que éstas le sean cubiertas, conforme al artículo 259, fracción IV, del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, el emplazamiento que se practique al demandado produce todas las consecuencias de interpelación judicial, respecto de las rentas insatisfechas, independientemente de que prospere o no la acción rescisoria intentada, dado que esa situación no releva al arrendatario de pagar las pensiones rentísticas adeudadas, pues de acuerdo con los artículos 2398, párrafo primero y 2425, fracción I, del Código Civil de la entidad referida, el derecho del arrendador al cobro de las rentas adeudadas y la correlativa obligación del arrendatario de pagarlas, deriva exclusivamente del uso y disfrute del inmueble correspondiente concedido a éste.
SEXTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Amparo directo 2526/2004. Vallas y G., S.A. de C.V. 29 de abril de 2004...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba
-
Sentencia N° 32-2019 de la Sala 3, del Tribunal Supremo de Justicia de Jalisco, 2019
...liquidación. 64 COSTAS DE 1ª INSTANCIA. En relación a la condena en costas de primera instancia, existe queja del apelante. Civil, Tesis: I.6o.C.356 C, Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XXII, Agosto de 2005, página 1817, Tipo: Aislada. “ARRENDAMIENTO. LAS ACCIONE......
-
Sentencia N° 353-2020 de la Sala 3, del Tribunal Supremo de Justicia de Jalisco, 2020
...de Circuito Tipo de Tesis: Aislada Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta Tomo XXII, agosto de 2005 Materia(s): Civil Tesis: I.6o.C.356 C Página: 1817 ARRENDAMIENTO. LAS ACCIONES DE RESCISIÓN DEL CONTRATO Y PAGO DE RENTAS VENCIDAS Y NO PAGADAS SON INDEPENDIENTES UNA DE LA O......
-
Sentencia N° 268-2018 de la Sala 3, del Tribunal Supremo de Justicia de Jalisco, 2018
...de Circuito Tipo de Tesis: Aislada Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta Tomo XXII, Agosto de 2005 Materia(s): Civil Tesis: I.6o.C.356 C Página: 1817 ARRENDAMIENTO. LAS ACCIONES DE RESCISIÓN DEL CONTRATO Y PAGO DE RENTAS VENCIDAS Y NO PAGADAS SON INDEPENDIENTES UNA DE LA O......
-
Sentencia N° 311-2022 de la Sala 5, del Tribunal Supremo de Justicia de Jalisco, 2022
...fallo el cual se localiza en: Registro digital: 177707 Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Novena Época Materias(s): Civil Tesis: I.6o.C.356 C Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo Agosto de 2005, página 1817 Tipo: Aislada ARRENDAMIENTO. LAS ACCIONES DE RESC......