Voto num. 23194 de Tribunales Colegiados de Circuito
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PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. EL CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN POR SÍ MISMO NO CONSTITUYE EL JUSTO TÍTULO APTO PARA QUE OPERE AQUELLA FIGURA JURÍDICA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN).
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Voto num. 23194 de Tribunales Colegiados de Circuito
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. EL CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN POR SÍ MISMO NO CONSTITUYE EL JUSTO TÍTULO APTO PARA QUE OPERE AQUELLA FIGURA JURÍDICA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN).
AMPARO DIRECTO 243/2011. **********. 24 DE AGOSTO DE 2011. MAYORÍA DE VOTOS. DISIDENTE: CARLOS MANUEL BAUTISTA SOTO. PONENTE: PEDRO PABLO HERNÁNDEZ LOBATO. SECRETARIA: MARÍA ERÉNDIRA JUÁREZ RODRÍGUEZ.CONSIDERANDO:SEXTO. Los conceptos de violación son infundados en parte e inoperantes en otra, como se demuestra a continuación.De los antecedentes del acto reclamado, mismos que se derivan de las constancias que fueran agregadas al presente juicio de amparo con el informe justificado rendido por la autoridad responsable y que adquieren eficacia demostrativa plena, en términos de lo dispuesto por los artículos 197 y 202 del Código Federal de Procedimientos Civiles, de aplicación supletoria a la materia, se advierte lo siguiente: 1. Mediante escrito presentado el veinticinco de marzo de dos mil nueve, ante la Oficialía de Partes de los Juzgados de Primera Instancia de lo Civil y de lo Familiar de Monterrey, Nuevo León, comparecieron ********** por su propio derecho, así como **********, por conducto de su representante **********, a promover juicio ordinario civil sobre acción reivindicatoria, en contra de **********, de quien reclamaron los siguientes conceptos: "A) Desocupación y entrega material y jurídica de un terreno de agostadero, ubicado en el Municipio de **********, con una superficie de **********, B) Pago de los gastos y costas que el presente juicio origine hasta su total terminación ..."Como hechos de su demanda, señalaron en esencia, que tal como lo acreditaban mediante la escritura pública **********, de veintitrés de diciembre de mil novecientos setenta y uno, **********, adquirieron en su carácter de compradoras de **********, el inmueble consistente en un terreno de agostadero, ubicado en el Municipio de **********, con una superficie de **********.Que la escritura quedó inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, bajo el número **********, volumen **********, libro **********, sección I propiedad, unidad **********, el **********. Que el diez de noviembre de dos mil ocho, **********, donaron el cincuenta por ciento del predio a favor de **********, tal como lo acreditaban con la escritura pública número ********** pasada ante la fe del notario número **********, con ejercicio en San Pedro Garza García, Nuevo León y que quedó inscrita bajo el número **********, volumen **********, libro **********, sección propiedad, unidad **********, el seis de febrero de dos mil nueve.Señalaron los accionantes que eran propietarios y, en consecuencia, tenían la posesión del inmueble señalado con antelación. Manifestaron que el demandado mantenía la posesión del inmueble descrito, lo que demostraban con las copias certificadas que allegaban del juicio referente a un interdicto para recuperar la posesión, en donde aquél confesó tener la posesión del predio.Que el demandado mantenía la posesión de mala fe del inmueble, al no contar con título legal que la acreditara y que, además, en múltiples ocasiones le habían solicitado la devolución del mismo, a lo que éste se había negado tajantemente, motivo por el cual, acudían ante la autoridad.Por otra parte, la accionante presentó escrito en donde modificó los hechos de la demanda, a fin de señalar que de los hechos tuvieron conocimiento las personas **********, a quienes ofreció como testigos de su intención.2. De esa demanda tocó conocer a la Juez Quinto de lo Civil del Primer Distrito Judicial del Estado, quien mediante proveído de veintinueve de abril de dos mil nueve, previo cumplimiento de prevención, la admitió a trámite, ordenando así el emplazamiento de la parte demandada.3. Mediante escrito presentado el ocho de abril de dos mil nueve, la parte demandada compareció a dar contestación y, al efecto, opuso las excepciones y defensas que estimó pertinentes.En el mismo escrito, el demandado **********, en vía de reconvención, promovió juicio ordinario civil sobre prescripción adquisitiva, en contra de los accionantes **********, de quienes reclamó las siguientes prestaciones: "a) Declaración judicial donde se decrete que ha operado la prescripción adquisitiva a favor del suscrito respecto del bien inmueble que se describe como un lote de terreno irregular denominado **********, que se localiza en el Municipio de **********, el cual mide como sigue: **********."b) Cancelación en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la inscripción número **********, volumen **********, libro**********, sección I propiedad inmuebles unidad Santa Catarina de fecha 15 de enero de 1972, que ampara la propiedad del bien inmueble motivo de la presente prescripción adquisitiva consistente en un lote de terreno irregular denominado **********, que se localiza en el Municipio de ******...Ver el contenido completo de este documento
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